«FORIVER» — Готовые квартиры от Sminex в Москве

Q: Какая минимальная стоимость квартиры?

Стоимость квартир начинается примерно от 37,17 млн рублей.

Q: Есть ли квартиры с видом на Москву-реку?

Да. Многие квартиры и пентхаусы имеют панорамные виды на Москву-реку.

Q: Какой паркинг предусмотрен?

Подземный паркинг рассчитан на 906 машиномест. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, автомойка и кладовые помещения.

Q: Подойдёт ли покупка для инвестиций?

Да. Готовый жилой квартал бизнес-класса на первой линии Москвы-реки обладает высокой ликвидностью и востребованностью.

Ключевые характеристики Foriver

«FORIVER» — готовый жилой квартал бизнес-класса от девелопера Sminex, расположенный на первой линии Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект введён в эксплуатацию в IV квартале 2024 года и объединяет 19 домов с собственной пешеходной набережной длиной 1 км, развитой внутренней инфраструктурой и широким выбором квартир.

Характеристика	Значение
Название проекта	«FORIVER»
Девелопер	Sminex (ООО СЗ «СИМОНОВСКАЯ»)
Класс недвижимости	Бизнес
Статус проекта	Дом введён в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию	IV квартал 2024 года
Разрешение на ввод	Разрешение на ввод № 77-05-012191-2024 от 10.10.2024
Адрес	Москва, Даниловский район, ул. Эдуарда Стрельцова, д. 2
Удалённость от Кремля	4 км
До метро «Автозаводская»	Около 700 м
Первая линия Москвы-реки	Да
Собственная набережная	Пешеходная, протяжённостью 1 км
Количество домов	19
Количество квартир	819
Этажность	До 22 этажей
Площадь квартир	От 37,74 до 412,06 м²
Высота потолков	От 3 до 6,2 м
Типы недвижимости	Квартиры, квартиры с террасами, пентхаусы, виллы
Паркинг	906 машиномест
Гостевые машиноместа	61
Обеспеченность машиноместами	111%
Класс энергоэффективности	A+
Инфраструктура	Школа, детские сады, фитнес с бассейном, келлеры, автомойка, коммерческие помещения
Проектная документация	Проектная декларация на портале Наш.дом.рф

О проекте

«FORIVER» — современный жилой квартал бизнес-класса, расположенный на первой линии Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект реализован компанией Sminex и сочетает преимущества центральной городской локации, развитой инфраструктуры и приватной жилой среды. До Московского Кремля всего около 4 километров, а до станции метро «Автозаводская» можно дойти примерно за 10 минут.

Главной особенностью квартала стала собственная полностью пешеходная набережная длиной 1 километр. Между домами и рекой отсутствуют другие жилые проекты, благодаря чему многие квартиры обладают открытыми панорамными видами на Москву-реку. На территории предусмотрены прогулочные маршруты, кафе, зоны отдыха, спортивные пространства и благоустроенный двор-парк с современными детскими площадками.

Все 19 домов квартала уже введены в эксплуатацию. Покупателям доступны квартиры различных форматов площадью от 37,74 до 412,06 м², включая квартиры с террасами, просторные пентхаусы с потолками до 6,2 метра и виллы с отдельными входами. Проект также включает подземный паркинг на 906 машиномест, келлеры, фитнес с бассейном, коммерческую инфраструктуру, образовательные учреждения и сервисы для комфортной повседневной жизни.

готовый квартал бизнес-класса;
первая линия Москвы-реки;
собственная пешеходная набережная длиной 1 км;
19 введённых в эксплуатацию домов;
819 квартир различных форматов;
площади от 37,74 до 412,06 м²;
906 машиномест в подземном паркинге;
класс энергоэффективности A+;
4 км до Кремля;
школа, детские сады, фитнес с бассейном и развитая внутренняя инфраструктура.

Квартиры

Проект предлагает готовые квартиры бизнес-класса на первой линии Москвы-реки. В продаже представлены функциональные планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также просторные семейные резиденции и пентхаусы с панорамными видами. Все дома уже введены в эксплуатацию, поэтому покупатели могут выбрать готовый вариант без ожидания завершения строительства. Площадь недвижимости начинается от 42 м² и достигает 328 м². Для большинства квартир предусмотрены увеличенные потолки от 3 метров, а в пентхаусах их высота достигает 6,3 м. Доступны квартиры с террасами, видовыми характеристиками и различными вариантами планировок для семей любого состава.

Актуальные цены

Тип недвижимости	Площадь	Цена от
1-комнатные квартиры	от 42 м²	от 37 170 000 ₽
2-комнатные квартиры	от 57 м²	от 43 200 000 ₽
3-комнатные квартиры	от 79 м²	от 64 320 000 ₽
4-комнатные квартиры и более	от 130 м²	от 77 300 000 ₽
Пентхаусы	от 285 м²	от 230 280 000 ₽

Примеры актуальных предложений

Формат	Площадь	Особенности	Стоимость
2 спальни	112 м²	18 этаж, потолки 3,8 м	112,90 млн ₽
5 спален	183 м²	Видовая квартира	112,55 млн ₽
4 спальни	188 м²	Высокий этаж	136,53 млн ₽
Пентхаус	285 м²	Потолки 6,3 м, камин	230,28 млн ₽

Условия покупки

Программа	Описание
Ипотека	Доступны ипотечные программы банков-партнёров.
Беспроцентная рассрочка	Предоставляется рассрочка 0% на квартиры.
Полная оплата	Возможность приобрести недвижимость с единовременной оплатой.

Акции и специальные предложения

Для отдельных квартир регулярно действуют специальные условия покупки. Покупателям доступны программы беспроцентной рассрочки, а также индивидуальные предложения на ограниченный перечень готовых лотов. Перед бронированием рекомендуется уточнить актуальные акции и стоимость выбранной квартиры, поскольку количество предложений ограничено и цены обновляются в режиме реального времени.

готовые квартиры в сданном квартале;
площади от 42 до 328 м²;
планировки с 1–5 спальнями;
пентхаусы с потолками до 6,3 м;
беспроцентная рассрочка;
ипотечные программы банков-партнёров;
актуальные цены и наличие свободных квартир;
индивидуальные предложения на отдельные лоты.

1-комнатные квартиры от 42 м²

от 37 170 000 ₽

2-комнатные квартиры от 57 м²

от 43 200 000 ₽

3-комнатные квартиры от 79 м²

от 64 320 000 ₽

4-комнатные квартиры от 130 м²

от 77 300 000 ₽

РАСПОЛОЖЕНИЕ

«FORIVER» расположен в Даниловском районе Москвы по адресу: ул. Эдуарда Стрельцова, д. 2, на первой линии Москвы-реки. Локация сочетает близость к историческому центру столицы, удобный выезд на основные магистрали и развитую городскую инфраструктуру. Рядом находятся станции метро, деловые кварталы, парковые зоны, образовательные учреждения, спортивные объекты и крупные торговые центры.Благодаря расположению всего в нескольких километрах от Кремля жители могут быстро добраться до центра города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Поблизости проходят Третье транспортное кольцо, проспект Андропова и Велозаводская улица, обеспечивая удобное сообщение с другими районами Москвы.

Расстояние до ключевых объектов

Москва-река — первая береговая линия;
Собственная набережная — непосредственно на территории комплекса;
Метро «Автозаводская» — около 700 м (8–10 минут пешком);
Станция МЦК «Автозаводская» — около 1,3 км;
Кремль — около 4 км;
Садовое кольцо — около 3 км;
Третье транспортное кольцо — около 1 км;
Парк «Тюфелева роща» — около 2 км;
Культурный центр ЗИЛ — около 1 км;
Спортивный комплекс «Торпедо» — около 500 м;
Павелецкий деловой район — около 3 км;
Москва-Сити — около 11 км;
Красная площадь — около 5 км.

Инфраструктура

В «FORIVER» создана полноценная городская среда, объединяющая жилые пространства, сервисы, образование, отдых и спорт. Внутренняя территория закрыта для посторонних и благоустроена по принципу современного квартала с прогулочными маршрутами, озеленением, детскими площадками и зонами отдыха. Центральным элементом проекта стала собственная пешеходная набережная длиной 1 км.На первых этажах домов размещаются коммерческие помещения, благодаря чему жители получают быстрый доступ к магазинам, кафе, ресторанам, сервисным службам и другим объектам повседневной инфраструктуры. Рядом находятся культурный центр ЗИЛ, спортивный комплекс «Торпедо», образовательные учреждения и крупные торговые центры.

Инфраструктура проекта

Объект	Описание
Набережная	Собственная прогулочная зона длиной 1 км
Дворы	Закрытые благоустроенные пространства без автомобилей
Детские площадки	Игровые комплексы для детей разных возрастов
Спортивные зоны	Площадки для активного отдыха и занятий спортом
Фитнес	Фитнес-центр с бассейном
Образование	Школа и детские сады
Коммерческая инфраструктура	Кафе, рестораны, магазины, сервисы
Паркинг	906 машиномест, автомойка и зарядки для электромобилей
Келлеры	Индивидуальные кладовые помещения
Безопасность	Контроль доступа, видеонаблюдение, круглосуточная охрана

Преимущества инфраструктуры

собственная набережная Москвы-реки;
закрытая территория без машин;
озеленённые прогулочные пространства;
фитнес-центр с бассейном;
школа и детские сады рядом с домом;
кафе, магазины и сервисы на первых этажах;
подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилей;
современные детские и спортивные площадки.

Инвестиции

«FORIVER» относится к числу готовых жилых проектов бизнес-класса на первой линии Москвы-реки, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Ограниченное количество подобных площадок рядом с историческим центром Москвы поддерживает высокий спрос на качественную недвижимость в данной локации.

Покупатели могут приобрести квартиру для личного проживания, последующей перепродажи или получения стабильного дохода от аренды. Готовый статус объекта исключает строительные риски, а развитая инфраструктура и транспортная доступность повышают ликвидность недвижимости.

Инвестиционные показатели

Параметр	Значение
Статус объекта	Введён в эксплуатацию
Класс недвижимости	Бизнес
Расположение	Первая линия Москвы-реки
Удалённость от Кремля	Около 4 км
Минимальная стоимость квартиры	от 37,17 млн ₽
Площадь квартир	от 42 до 328 м²
Варианты покупки	Ипотека, беспроцентная рассрочка, полная оплата

Почему недвижимость интересна инвесторам

готовый объект без ожидания строительства;
редкое расположение на первой береговой линии;
высокая ликвидность квартир бизнес-класса;
ограниченное предложение аналогичных проектов в центре Москвы;
развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность;
потенциал роста стоимости недвижимости;
возможность получения дохода от долгосрочной аренды.

Архитектура

Архитектурная концепция «FORIVER» создана с акцентом на панорамные виды, естественное освещение и максимальную связь с набережной Москвы-реки. Жилые корпуса образуют приватные дворы, а их расположение позволяет многим квартирам открывать виды на воду, центр столицы и благоустроенные общественные пространства. Фасады выполнены в современной архитектурной стилистике с использованием натурального камня, крупноформатного остекления и долговечных отделочных материалов. Панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, а увеличенная площадь остекления визуально объединяет внутреннее пространство квартир с окружающим ландшафтом.В проекте представлены квартиры различных форматов, включая варианты с террасами, семейные резиденции и просторные пентхаусы. Высота потолков составляет до 6,3 м, что позволяет создавать двухсветные пространства и реализовывать индивидуальные дизайнерские решения.

Архитектурные особенности	Описание
Архитектурный стиль	Современная городская архитектура бизнес-класса
Материалы фасадов	Натуральный камень, стекло, современные фасадные системы
Остекление	Панорамные окна
Высота потолков	До 6,3 м
Типы недвижимости	Квартиры, квартиры с террасами, пентхаусы
Видовые характеристики	Москва-река, центр Москвы, благоустроенные дворы

современная архитектурная концепция;
панорамное остекление;
натуральные материалы отделки фасадов;
видовые квартиры на Москву-реку;
высокие потолки;
закрытые благоустроенные дворы.

Застройщик

Девелопером «FORIVER» является компания Sminex — один из ведущих российских застройщиков, специализирующийся на создании жилой недвижимости высокого класса. Компания реализует проекты с повышенными требованиями к качеству строительства, архитектуре, инженерным решениям и уровню сервиса для жителей.

Особое внимание Sminex уделяет благоустройству территории, приватности жилой среды и развитию собственной инфраструктуры. После ввода домов в эксплуатацию обслуживание объектов осуществляет Служба комфорта Sminex, отвечающая за эксплуатацию зданий, безопасность, чистоту общественных пространств и высокий уровень сервиса.

Основная информация	Значение
Девелопер	Sminex
Юридическое лицо	ООО СЗ «СИМОНОВСКАЯ»
Сегмент проектов	Бизнес-, премиум- и элитная недвижимость
Статус проекта	Введён в эксплуатацию
Обслуживание домов	Служба комфорта Sminex

Преимущества девелопера

комплексный подход к созданию жилой среды;
высокие стандарты качества строительства;
современные инженерные системы;
собственная служба эксплуатации;
благоустроенные общественные пространства;
развитая внутренняя инфраструктура и сервис.

Лобби

В «FORIVER» входные группы выполнены по индивидуальному дизайнерскому проекту и продолжают архитектурную концепцию квартала. Просторные лобби с высокими потолками, панорамным остеклением и премиальной отделкой создают комфортную атмосферу для жителей и гостей.

Особенность	Описание
Дизайнерская отделка	Натуральные материалы и современные интерьерные решения
Высокие потолки	Просторные общественные пространства
Зоны ожидания	Мягкая мебель и места для отдыха
Безопасность	Контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение

панорамное остекление;
авторский дизайн интерьеров;
скоростные бесшумные лифты;
комфортная зона ожидания для гостей.

Благоустройство

Территория «FORIVER» благоустроена как приватный городской парк с прогулочными аллеями, зелёными зонами и местами для отдыха. Особое внимание уделено озеленению, безопасности и созданию комфортной среды для жителей всех возрастов.

Элемент	Описание
Набережная	Собственная прогулочная зона длиной 1 км
Озеленение	Газоны, деревья, кустарники и цветники
Отдых	Лаунж-зоны и места для прогулок
Спорт	Современные спортивные площадки
Детские пространства	Безопасные игровые комплексы

дворы без автомобилей;
ландшафтное озеленение;
пешеходные маршруты;
детские и спортивные площадки;
зоны отдыха у Москвы-реки.

Технологии

При строительстве «FORIVER» использованы современные инженерные решения, направленные на повышение комфорта, безопасности и энергоэффективности. Дом оснащён бесшумными скоростными лифтами, централизованными инженерными системами, современными системами безопасности и оборудованием для эксплуатации зданий класса бизнес.

Технология	Описание
Класс энергоэффективности	A+
Лифты	Скоростные бесшумные
Безопасность	Контроль доступа, видеонаблюдение, охрана 24/7
Инженерные системы	Современные коммуникации и автоматизация
Зарядные станции	Для электромобилей в подземном паркинге

современные инженерные системы;
энергоэффективность класса A+;
скоростные лифты;
круглосуточная система безопасности.

Паркинг

Для жителей «FORIVER» предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом на жилые этажи. Помимо машиномест доступны кладовые помещения, автомойка и зарядные станции для электромобилей, что делает ежедневную эксплуатацию автомобиля максимально удобной.

Характеристика	Значение
Тип паркинга	Подземный
Количество машиномест	906
Гостевые места	61
Обеспеченность	111%
Дополнительно	Автомойка, кладовые, зарядные станции для электромобилей

906 машиномест;
гостевой паркинг;
зарядки для электромобилей;
автомойка;
келлеры для хранения вещей;
прямой доступ на лифте к жилым этажам.

Часто задаваемые вопросы:

Когда объект был введён в эксплуатацию?

Все дома полностью введены в эксплуатацию в IV квартале 2024 года. Покупатели приобретают готовую недвижимость без ожидания окончания строительства, что позволяет сразу приступать к ремонту, переезду или сдаче квартиры в аренду.

Какие квартиры представлены в продаже?

Доступны квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями площадью от 42 до 328 м². Также можно выбрать пентхаусы с панорамными видами, увеличенной высотой потолков до 6,3 м и просторными террасами.

Какая минимальная стоимость квартиры?

Стоимость начинается примерно от 37,17 млн ₽ за однокомнатную квартиру площадью от 42 м². Цены регулярно обновляются в зависимости от наличия свободных лотов, этажа, площади и видовых характеристик.

Можно ли оформить ипотеку?

Да. Покупателям доступны ипотечные программы банков-партнёров. Специалисты отдела продаж помогают подобрать оптимальную программу финансирования с учётом первоначального взноса, срока кредита и индивидуальных условий.

Есть ли рассрочка?

Да. Для отдельных квартир действует беспроцентная рассрочка. Размер первоначального взноса, график платежей и срок программы зависят от выбранного лота и действующих условий продажи.

Предусмотрены ли скидки или специальные предложения?

На отдельные квартиры регулярно действуют специальные условия покупки. Это могут быть индивидуальные скидки, выгодные условия оплаты или предложения по рассрочке. Актуальные акции распространяются только на ограниченное количество квартир.

Есть ли квартиры с видом на Москву-реку?

Да. Благодаря расположению на первой береговой линии многие квартиры и пентхаусы имеют панорамные виды на Москву-реку, благоустроенную набережную и центральную часть города.

Какой паркинг предусмотрен?

Для жителей оборудован подземный паркинг на 906 машиномест. Также предусмотрены гостевые места, зарядные станции для электромобилей, автомойка и индивидуальные кладовые помещения.

Какая инфраструктура находится рядом?

В пешей доступности расположены станции метро, школа, детские сады, культурный центр ЗИЛ, спортивный комплекс «Торпедо», магазины, кафе, рестораны и прогулочные зоны вдоль Москвы-реки. На первых этажах домов также работают коммерческие помещения с сервисами повседневного спроса.

Подойдёт ли покупка для инвестиций?

Готовая недвижимость бизнес-класса рядом с центром Москвы и на первой линии реки традиционно отличается высокой ликвидностью. Такой формат востребован как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов, ориентированных на долгосрочное сохранение капитала и получение арендного дохода.

«FORIVER» — готовые квартиры на первой линии Москвы-реки